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Casa em Poconé/MT com 1 dormitório e área externa , Bom Pastor , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Poconé/MT!
Casa com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro em terreno de 84m². Localizada na Avenida Mato Grosso, Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 120.407,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 72.244,32
Economia: R$ 48.162,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Poconé/MT, com lance mínimo inicial de R$ 120.407,19 na primeira praça e R$ 72.244,32 na segunda praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 120.000,00 sugere que a segunda praça pode oferecer um valor de aquisição mais atrativo, com um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poconé, MT. Verifique os preços de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e o potencial de revenda.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto significativo oferecido na segunda praça (40%), este seria o momento mais estratégico para ofertar lances. O valor mínimo de R$ 72.244,32 é um ponto de partida atraente.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A descrição técnica menciona que o imóvel possui 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com área total de 84m². Avalie a necessidade e o custo de possíveis reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Documentação e Regularização: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A descrição técnica menciona a matrícula nº 8.287 do CRI de Poconé/MT.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Na segunda praça, comece com lances próximos ao valor mínimo e aumente gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 2.000,00, até atingir seu limite.
  • Poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.407,19 e da 2ª praça é de R$ 72.244,32. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Poconé/MT. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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