Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Poços De Caldas/MG Ver leilões no bairro Região Urbana Homogênea Xii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Poços de Caldas (MG) - 50% Fração , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Poços De Caldas
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Poços De Caldas (MG)!
Adquira 50% de uma casa urbana em excelente localização no Jardim Kennedy. Este imóvel, com matrícula 57410, representa uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um lar em uma cidade promissora.

Apesar de a área descrita na matrícula poder apresentar divergências com a área real disponível, a compra através da Plataforma Comprei PGFN garante o recebimento do bem livre de ônus. A consulta processual indica que o imóvel está associado ao processo 00002437720194013826, com a União Fazenda Nacional como exequente.

Não perca a chance de investir em Poços de Caldas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 51.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Poços De Caldas (MG) apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de uma fração de 50% de uma casa urbana. A oferta mínima de R$ 51.500,00, com uma avaliação judicial de R$ 103.000,00, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o status atual é 'Em V. Direta' e não há lances registrados, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça (se aplicável) ou a fase de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' na plataforma Comprei PGFN. A oferta mínima já é atrativa, mas a possibilidade de negociação pode existir.
  • Due Diligence Adicional: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e a real divisão da fração. A descrição menciona que a área pode divergir da matrícula, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Poços de Caldas, especificamente no bairro Jardim Kennedy, para confirmar se o valor de avaliação e a oferta mínima estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a determinar o lance máximo a ser oferecido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de cartório, impostos (ITBI), taxas do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação) e eventuais custos de reforma ou regularização da área, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Se a fração de 50% for adquirida e o restante do imóvel puder ser negociado futuramente com o coproprietário, ou se a regularização da área for possível, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser substancial.
  • Utilização da Plataforma Comprei PGFN: Seguir rigorosamente as instruções da plataforma para registrar a oferta ou compra imediata, utilizando a conta gov.br. A assessoria do leiloeiro Rodolfo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poços De Caldas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita