Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Carvalho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Porto Alegre com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre! Este imóvel no bairro Jardim Carvalho oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com uma localização privilegiada, o terreno possui 10m de frente e 30m de profundidade, totalizando 300m². Embora a descrição original mencione uma casa de madeira, o oficial de justiça informou que foi substituída por uma construção em alvenaria, cujas dimensões exatas não foram especificadas, mas que se encontra no lote 03 da quadra D. A proximidade com ruas importantes como Ernesto Dornelles, Joaquim M. da Silva e Waldomiro Lorenz facilita o acesso e a mobilidade. A matrícula 139.058 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre detalha a propriedade. Este imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma área consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Porto Alegre, especificamente no bairro Jardim Carvalho. A descrição indica que a antiga casa de madeira foi substituída por uma construção em alvenaria, o que sugere uma estrutura mais moderna e potencialmente mais valiosa, apesar da falta de metragem exata construída. A área total do terreno é de 300m² (10m x 30m), um tamanho considerável para a região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (10/03/2026): O lance inicial é de R$ 320.000,00. Nesta praça, são aceitos lances à vista a partir de 100% da avaliação e lances parcelados a partir de 100% da avaliação, com ofertas inferiores a R$ 320.000,00 sendo desconsideradas. A prioridade é para lances à vista.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e a descrição menciona a substituição da casa de madeira por alvenaria, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, a avaliação e o lance inicial são os mesmos (R$ 320.000,00), o que pode indicar que o valor já está competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, uma estratégia seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances à vista. Se o valor for próximo à avaliação e houver interesse de outros compradores, pode ser vantajoso fazer um lance competitivo à vista para garantir o imóvel.
  2. Avaliar a Necessidade de Reforma: Como a metragem construída não está especificada, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) ou obter mais informações sobre a construção em alvenaria. O custo de possíveis reformas ou acabamentos deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Carvalho para confirmar se o valor de avaliação (R$ 320.000,00) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita