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Casa em Porto Calvo/AL com 50,4m² de área privativa , Centro , Porto Calvo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Calvo/AL!
Esta casa oferece 50,4m² de área privativa e um terreno de 80m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada na Rua da Alegria, Centro, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial de R$51.449,87 e valor de avaliação de R$70.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 51.449,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Porto Calvo/AL

Este imóvel, com lance inicial de R$51.449,87 e valor de avaliação de R$70.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

  • Tipo de Imóvel: Casa com 50,4 m² de área privativa e 80 m² de terreno.
  • Localização: Rua da Alegria, Centro, Porto Calvo/AL. Uma área central com potencial de desenvolvimento.
  • Leilão: extrajudicial, com encerramento em 05/12/2025. O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, indicando uma margem de lucro potencial.

Recomendação de Praça e Lance:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e o lance inicial é atrativo, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão. A data de encerramento é 05/12/2025. O lance inicial é de R$51.449,87. Recomendo ofertar um lance próximo ao valor de avaliação (R$70.000,00), mas com uma margem de segurança para não exceder o potencial de retorno. Um lance entre R$60.000,00 e R$65.000,00 seria prudente, dependendo da concorrência.

Estratégias Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

Estratégia Descrição Potencial de Retorno
Reforma e Revenda Realizar uma reforma estratégica focando em modernização e otimização do espaço. O objetivo é aumentar o valor de mercado do imóvel para revenda rápida. Alto (estimativa de valorização de 20-30% após reforma)
Aluguel de Longa Duração Após pequenas melhorias, o imóvel pode ser colocado no mercado de al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.449,87. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Calvo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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