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Imóvel Residencial em Porto Ferreira-SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Parque Residencial Cristo Redentor , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Ferreira-SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 181,82 m² em um terreno de 300 m². Localizado em uma zona urbana privilegiada, na Rua José Mariano de Carvalho, 140, no Parque Residencial Cristo Redentor, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este bem consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:00
Valor: R$ 279.356,88
Economia: R$ 20.643,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Porto Ferreira-SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em processo de leilão extrajudicial. A área construída de 181,82 m² em um terreno de 300 m² oferece uma boa base para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Atual: O imóvel está ocupado e consolidado em nome da cooperativa. É crucial verificar os detalhes da desocupação e os custos associados, se houver. A matrícula 4.547 do Registro de Imóveis de Porto Ferreira/SP deve ser analisada detalhadamente para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 300.000,00 e a segunda praça, que representa o valor da dívida, é de R$ 279.356,88. A diferença de R$ 20.643,12 entre as praças sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, dependendo da urgência da venda pela cooperativa.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Porto Ferreira, especificamente na região do Parque Residencial Cristo Redentor. Comparar o valor da segunda praça com imóveis similares na área ajudará a determinar o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Dependendo do estado de conservação do imóvel, pode-se considerar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. A área construída permite adaptações para diferentes perfis de compradores ou locatários.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação, e eventuais reformas. A estimativa de comissões e outros valores, disponível no link "Estimar comissões e demais valores", é um passo essencial.
  • Prazo de Investimento: A decisão de aguardar a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (leiloaria). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 279.356,88. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Cristo Redentor em Porto Ferreira/SP. A região de Parque Residencial Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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