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Casa em Porto Ferreira com 347.70m² de Terreno , Parque Residencial José Gomes , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.7m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Porto Ferreira! Terreno de 347,70m² em localização privilegiada no Parque Residencial José Gomes. Embora a residência unifamiliar construída no imóvel ainda não esteja averbada na matrícula, este lote representa um excelente potencial de investimento. A proximidade com a Rua Três e a área total do terreno oferecem flexibilidade para desenvolvimento. Ideal para quem busca construir ou expandir em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com área de 347,70m² no Parque Residencial José Gomes em casas de leilão em Porto Ferreira/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica a existência de uma residência unifamiliar construída, porém ainda não averbada na matrícula. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido com um valor potencialmente mais baixo devido a essa pendência, mas com a possibilidade de regularização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$160.000,00. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, assumindo que a pendência de averbação possa ser resolvida sem custos adicionais significativos.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$80.000,00. Esta é a praça mais atrativa do ponto de vista de custo-benefício. O valor reduzido pela metade em relação à primeira praça torna o investimento mais acessível e com maior potencial de retorno. Recomendo aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O lance inicial de R$80.000,00 é significativamente mais baixo e oferece uma margem de negociação maior.
  2. Análise de Custos de Regularização: Antes de dar um lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a averbação da construção na matrícula do imóvel. Isso deve incluir taxas de cartório, possíveis multas municipais e custos de engenharia/arquitetura para regularização.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de terrenos e casas similares na região de Porto Ferreira para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a regularização.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial da 2ª praça for R$80.000,00, considere iniciar com um valor ligeiramente acima, mas mantenha-se atento ao incremento mínimo de R$2.000,00....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial José Gomes em Porto Ferreira/SP. A região de Parque Residencial José Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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