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Casa em Praia Grande com 2 Quartos , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa, localizada em Samambaia, oferece 72,9 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias.
Com 1 vaga de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversas comodidades.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este leilão, com lance inicial de R$338.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 338.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 288.603,71
Economia: R$ 49.396,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 72,9 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar. A avaliação de R$338.000,00 e o lance inicial de R$338.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$288.603,71, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se o lance final ficar próximo ou acima da avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Samambaia, Praia Grande/SP, para confirmar se o valor de avaliação e os lances estão competitivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$354.900,00.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça inicia em R$288.603,71. Este seria um ponto de entrada mais agressivo. É crucial ter um valor máximo definido para o lance, considerando todos os custos e o potencial de retorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.603,71. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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