Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Praia Grande/SP Ver leilões no bairro Ribeiropolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Praia Grande com 2 Quartos e 1 Vaga , Ribeiropolis , Praia Grande - SP

Ver mais imóveis de leilão em Praia Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Praia Grande!
Esta casa, localizada em Ribeirópolis, oferece 49,31 m² de área total e 42,7 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Apesar de a avaliação ser de R$240.000,00, o lance inicial é de R$282.864,59, indicando um leilão com alta demanda ou um valor de avaliação conservador.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 282.864,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.656,96
Economia: R$ 73.207,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote 524, é uma casa em casas de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e área construída de 42,7 m². A avaliação é de R$240.000,00, mas o lance inicial é de R$282.864,59. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 18/09/2025 às 10:00.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, marcada para 25/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$209.656,96. Este valor está mais alinhado com a avaliação, oferecendo um potencial de compra mais vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$209.656,96 e um incremento mínimo de R$1.000,00, o foco seria monitorar os lances e posicionar-se para cobrir o lance inicial, buscando fechar o negócio em um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Uma casa com 2 quartos e área privativa de 42,7 m² pode ser facilmente alugada por temporada ou para moradores fixos, especialmente se estiver bem localizada e em bom estado de conservação após eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo a comissão sobre o lance inicial da primeira praça, é de R$297.007,82. Na segunda praça, este valor seria menor, aumentando o potencial de retorno.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) é crucial para entender o histórico, possíveis ônus e a situação legal do bem.

Plano de Ação:

  1. Monitorar a Segunda Praça: Focar na segunda praça para obter um preço de entrada mais competitivo.
  2. Análise de Mercado P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.864,59 e da 2ª praça é de R$ 209.656,96. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiropolis em Praia Grande/SP. A região de Ribeiropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita