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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Quietude , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece 60m² de área construída em um terreno de 130m², com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. Localizada no bairro QUIETUDE, com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida ou rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 295.818,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 283.174,21
Economia: R$ 12.644,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 60m² de área construída em um terreno de 130m², apresenta um lance inicial de R$295.818,80 na primeira praça e R$283.174,21 na segunda praça, com valor de avaliação de R$282.853,54. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça parece ser mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Quietude, Praia Grande/SP. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (metragem, número de quartos, infraestrutura do bairro).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$283.174,21) está ligeiramente acima do valor de avaliação (R$282.853,54). É prudente aguardar o desenvolvimento do leilão para verificar se haverá lances que se aproximem ou fiquem abaixo do valor de avaliação, ou se o lance vencedor ficará próximo ao lance inicial da segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. Investir em um imóvel nesta localidade pode oferecer bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após uma possível valorização ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com a praia e a infraestrutura local podem favorecer ambas as estratégias.

Observações Importantes:

  • A matrícula do imóvel é 91971 e o número do bem é 1444418597076.
  • O IPTU é 205230200020001.
  • O leilão é extrajudicial, promovido pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL.

É fundamental visitar o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.818,80 e da 2ª praça é de R$ 283.174,21. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quietude em Praia Grande/SP. A região de Quietude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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