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Casa em Querência - MT com Lote 209 , Querência , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Querência - MT!
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta-se como uma excelente opção para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. Sua localização em Querência, MT, aliada à origem do bem (retomado) e à situação de ocupado, sugere um cenário de aquisição com valorização futura.
A matrícula 9202 indica a regularidade do imóvel, e a ausência de informações sobre áreas construída e de terreno pode representar uma oportunidade para personalização e otimização do espaço conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilao com descontos em Querência - MT, com lote 209, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por ser um bem retomado e estar ocupado. A situação de ocupado pode indicar um potencial de negociação de preço, mas também requer planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem um lance inicial de R$ 266.000,00. Considerando que é a primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso não haja lances satisfatórios na primeira. A data de encerramento do leilão é 27/11 às 16:00.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria ideal aguardar a segunda praça, onde geralmente os lances iniciais são reduzidos. No entanto, a decisão dependerá da dinâmica do leilão e da concorrência. Se o valor de R$ 266.000,00 estiver abaixo do valor de mercado e houver pouca concorrência, pode ser vantajoso ofertar na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Querência - MT. Verificar preços de venda e aluguel na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial prever os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou medidas legais.
  3. Custos de Reforma e Regularização: Embora as áreas não estejam detalhadas, é comum que imóveis retomados necessitem de reformas. Orçar possíveis custos de reforma e adequação para trazer o imóvel ao padrão de mercado.
  4. Análise de Documentação: Verificar a matrícula 9202 e outros documentos disponíveis para garantir a regularidade da propriedade e ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Querência em Querência/MT. A região de Querência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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