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Casa em Ribeirão Preto/SP com 302,50 m² de Terreno , Vila Monte Alegre , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Este imóvel urbano, localizado na Vila Monte Alegre, oferece um terreno de 302,50 m² com uma casa de alvenaria de pequeno porte nos fundos. Embora a descrição mencione a casa como de pequeno porte, a área total do terreno permite diversas possibilidades de reforma ou construção.
A localização privilegiada, com frente para a Rua Canindé, e a proximidade com ruas importantes, o torna um ponto estratégico para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula nº 2901 no 1º CRI de imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a venda será pelo valor de avaliação, conforme o art. 843 do CPC, visando preservar a cota parte dos coproprietários. A área total de 302,50 m² na Vila Monte Alegre, com frente para a Rua Canindé, oferece um bom potencial para desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: O leilão está marcado para encerramento em 11/12/2025, com lance inicial de R$200.000,00 e valor de avaliação também em R$200.000,00. Dado que é um leilão judicial e a intenção é preservar cotas partes, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que a venda será pelo valor de avaliação, o que sugere que o lance inicial já é o valor de referência.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona uma casa de alvenaria de pequeno porte nos fundos. A área do terreno permite:

    • Reforma e Ampliação: Investir na reforma e ampliação da casa existente para torná-la mais atrativa para locação ou revenda.
    • Construção Nova: Dependendo das regulamentações municipais, pode ser viável a construção de uma nova residência ou até mesmo unidades multifamiliares, aproveitando a metragem do terreno.
    • Comercial: Avaliar a viabilidade de uso comercial, dada a localização em uma rua com acesso.
  • Aspectos Legais: É crucial verificar a matrícula atualizada e as condições exatas da venda, especialmente a questão da nua-propriedade e a reserva das cotas partes dos coproprietários. A menção a um cadastro municipal incorreto no mandado também requer atenção para evitar burocracias futuras.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monte Alegre em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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