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Casa em Rio Branco/AC com 144m² de área privativa , Floresta , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Branco/AC! Esta casa oferece 144m² de área privativa e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Conjunto Habitacional Castelo Branco, a residência possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que exige atenção especial na regularização por conta do adquirente. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado. Uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 311.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.567,25
Economia: R$ 10.432,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Branco/AC, com área construída de 144m² e terreno de 300m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 3,35% do valor de avaliação no segundo leilão. O valor de avaliação é de R$311.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$300.567,25. A presença de gravames e penhoras averbadas na matrícula é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Verificar a natureza e o impacto dos gravames e penhoras é o primeiro passo.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a regularização de todos os gravames e penhoras. Isso pode envolver processos judiciais ou administrativos, e os custos podem ser significativos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Rio Branco/AC, especificamente no bairro Floresta e arredores, para entender o valor de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a necessidade de regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base nos custos de regularização e na avaliação de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que é o segundo leilão, pode haver menos concorrência, mas a análise de risco é essencial.
  • Ocupação: A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser incluídos na análise financeira.

Considerando os riscos associados à regularização, este imóvel é mais adequado para investidores com experiência em lidar com situações de gravames e que possuam capital para cobrir os custos adicionais de regularização e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.567,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Rio Branco/AC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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