Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificação 178m² com Terreno 450m² em Rio Branco/AC , Cidade Nova , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 178m² em um terreno espaçoso de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Avenida Baixa Verde, nº 433, no Bairro Cidade Nova, o imóvel conta com infraestrutura completa na região, incluindo água, esgoto, energia elétrica, pavimentação e iluminação pública.
A proximidade a serviços essenciais como comércio, escolas, saúde e segurança torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Branco/AC, com 178m² de área construída e 450m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 93.000,00, o que representa um valor bastante atrativo considerando a avaliação de R$ 186.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível.

Considerando que o imóvel está descrito como "apartamentos residenciais, locados", a primeira ação seria verificar a situação atual dos contratos de locação e dos inquilinos. É crucial entender os termos dos contratos existentes, os valores dos aluguéis e a possibilidade de manutenção ou rescisão dos mesmos após a aquisição.

A observação sobre a necessidade de possível regularização da construção na matrícula imobiliária é um ponto de atenção. Recomenda-se que, antes de finalizar a compra, seja realizada uma vistoria técnica detalhada para avaliar a extensão e os custos envolvidos nessa regularização. O custo dessa regularização deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Nova, Rio Branco/AC, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Due Diligence Completa: Obter e analisar a fundo o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, e quem é o responsável por quitá-los.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Contratar um profissional (engenheiro ou arquiteto) para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a construção, conforme mencionado na observação.
  • Estratégia de Locação/Venda: Com base na análise de mercado e na situação dos inquilinos atuais, definir se o objetivo é manter o imóvel alugado para gerar renda passiva, ou reformar e vender com lucro. Se o objetivo f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Branco/AC. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita