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Casa em Rio Claro/SP com 312,62m² de Terreno , Jardim Panorama , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.62m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Rio Claro/SP!
Este imóvel residencial no Jardim Itapuã oferece um terreno de 312,62m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com a Rua 20-I e Avenida 69 confere um potencial construtivo interessante. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 883.818,46
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 524.100,89
Economia: R$ 359.717,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Claro/SP, com uma área de terreno de 312,62m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 883.818,46 e a segunda praça oferece um desconto de 41%, com lance mínimo de R$ 524.100,89. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Itapuã, Rio Claro/SP. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Desocupação: Embora a desocupação seja por conta do comprador, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo. Consulte um profissional local para ter uma ideia mais precisa.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a responsabilidade do comprador pela regularização de áreas e averbações. Obtenha orçamentos para essas regularizações junto a arquitetos ou engenheiros civis da região.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar essa fase para maximizar a economia. No entanto, avalie a concorrência e o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se decidir ofertar na primeira praça, considere um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação futura.
  • Potencial de Valorização: Analise o plano urbanístico da região e os desenvolvimentos futuros previstos para Rio Claro/SP. A localização em esquina pode oferecer vantagens para projetos comerciais ou residenciais com múltiplos acessos.
  • Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e out...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.818,46 e da 2ª praça é de R$ 524.100,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Rio Claro/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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