Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Das Ostras/RJ Ver leilões no bairro Enseada Das Gaivotas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Rio das Ostras/RJ com 2 quartos , Enseada Das Gaivotas , Rio Das Ostras - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Das Ostras
Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

608m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Rio Das Ostras/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 608 m², com 171,54 m² de área privativa e 2 quartos.
Localizado na Enseada das Gaivotas, Avenida Euclides da Cunha, nº 957, este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da descrição indicar IPTU 000, é crucial verificar débitos pendentes diretamente com a prefeitura e condomínio, conforme orientação do leiloeiro.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 385.320,02
Economia: R$ 144.679,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Das Ostras/RJ, com 608 m² de área total e 171,54 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização na Enseada Das Gaivotas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 514.500,00 e o primeiro leilão está com lance inicial de R$ 530.000,00. O segundo leilão oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 385.320,02. Dado que o status atual é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, é prudente aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira praça.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma verificação completa de todos os débitos, incluindo IPTU e condomínio, conforme recomendado pelo leiloeiro. A menção de IPTU 000 e '?' para condomínio exige uma investigação aprofundada junto aos órgãos competentes (prefeitura, administradora do condomínio).
  • Potencial de Valorização: Rio das Ostras é uma cidade costeira com potencial turístico e de desenvolvimento. A área do terreno (608 m²) permite reformas, ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Enseada das Gaivotas para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Se for para locação, avaliar o potencial de rentabilidade mensal e anual. A área construída de 171,54 m² com 2 quartos e 3 banheiros (inferido pela descrição '2 WCs...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Das Ostras/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 385.320,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada Das Gaivotas em Rio Das Ostras/RJ. A região de Enseada Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita