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Casa em Rio do Sul com 3 quartos e 70m² , Bremer , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Rio Do Sul (SC)!
Esta casa oferece 70,49m² de área construída em um terreno de 392m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: IPTU e condomínio com cobertura de gastos acima de limites estabelecidos, além de assessoramento gratuito até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.142,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Do Sul (SC) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 392m² e 70,49m² de área construída, o imóvel oferece espaço para futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo.

Considerando que o leilão é aberto para lances à vista com recursos próprios ou FGTS, e que financiamento e parcelamento não são aceitos, o foco deve ser em compradores que possuam liquidez. A data de homologação a partir de 02/10/2025 sugere que há tempo para planejar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio do Sul, SC, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 245.000,00 e lance inicial de R$ 156.142,00, definir um lance máximo estratégico que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o custo de reformas ou ampliações que possam aumentar o valor do imóvel. Por exemplo, a criação de mais um quarto ou a modernização dos banheiros e cozinha podem atrair um público maior e justificar um preço de venda mais elevado.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado no mercado aberto. A localização em Rio do Sul, SC, deve ser considerada em termos de demanda por imóveis residenciais. A possibilidade de aluguel também pode ser uma alternativa para gerar renda passiva.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de manutenção. As condições especiais da Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bremer em Rio Do Sul/SC. A região de Bremer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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