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Casa em Rio Largo/AL com 2 quartos , Forene , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Rio Largo/AL!
Esta casa oferece 62,02 m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em condomínio seguro, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Largo/AL, com 2 quartos e 62,02 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$87.819,45. A descrição indica que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 04/11/2025.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O lance inicial é significativamente abaixo do valor de avaliação, o que sugere uma excelente margem para negociação. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em novembro de 2025, há tempo para planejar. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos, visando fechar o negócio antes do encerramento, se possível.
  • Condições de Pagamento: É crucial observar as condições de pagamento. O edital menciona que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. Esta restrição é um ponto de atenção e pode limitar o público de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem possui recursos próprios.
  • Investimento: Caso o objetivo seja investimento, após a aquisição, seria interessante avaliar o potencial de valorização da região de Rio Largo/AL e o mercado de aluguel local. A área construída de 62,02 m² é um tamanho comum para famílias pequenas ou casais.
  • Documentação: Verificar a matrícula (disponível para download) é fundamental para entender o histórico do imóvel e confirmar a área do terreno (0,01m² é uma área muito pequena, possivelmente um erro de digitação ou refere-se a uma fração ideal dentro de um condomínio maior). Confirmar a situação do IPTU (mencionado como 000) e se há débitos de condomínio pendentes, embora o edital não mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forene em Rio Largo/AL. A região de Forene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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