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Casa em Rio Largo/AL com 2 quartos e 51,35m² de área privativa , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Rio Largo/AL!
Esta casa, localizada no Condomínio Res. Osvaldo Rodrigues, oferece 51,35m² de área privativa e terreno, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Largo/AL, com lance inicial de R$82.550,28 e valor de avaliação de R$141.000,00, apresenta um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade de investimento atraente. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o valor final de aquisição e o tempo de retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Acesse a matrícula do imóvel no link fornecido (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/AL/8787705833074.pdf) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Assim que possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A situação de ocupação é um fator crucial a ser constatado.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial e o desconto sobre a avaliação, pode ser vantajoso participar do leilão. Acompanhe os lances e defina um valor máximo que considere justo, levando em conta os custos de reforma e a potencial valorização do imóvel. A primeira praça encerra em 17/11/2025, com lance inicial de R$82.550,28. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer novas oportunidades.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão (comissão de 5%), e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$39151, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Rio Largo/AL é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.

Tabela de Custos Estimad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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