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Casa em Salgueiro com 2 Quartos e 2 Banheiros , Santa Margarida , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salgueiro, PE!
Esta casa oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 63,7 m² de área construída e um terreno total de 200 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:32
Valor: R$ 77.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Salgueiro, PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 102.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 77.520,00. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com 63,7 m² de área construída em um terreno de 200 m². A situação atual é de ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, conforme detalhado no edital.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão teve início em 14/01/2026 às 10:00 e a data final para lances é 03/02/2026 às 11:32, com um valor inicial de R$ 77.520,00. O incremento é de R$ 2.000,00.
  • Situação Atual: O imóvel está aberto para lances, e o último lance registrado é um convite para fazer uma oferta.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na análise detalhada do edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. O valor de avaliação (R$ 102.000,00) é significativamente maior que o valor inicial do leilão (R$ 77.520,00), o que sugere um bom potencial de valorização após a aquisição e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Salgueiro, PE, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  2. Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos associados à desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar um orçamento para quaisquer reformas necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para o mercado.
  4. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como não há informaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Margarida em Salgueiro/PE. A região de Santa Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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