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Casa em Samambaia - Distrito Federal , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.79m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Samambaia!
Esta casa oferece uma excelente área total de 147,79 m², com 46,07 m² de área construída e um terreno de 150 m². Localizada em Samambaia, Distrito Federal, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em apartamentos leilão em Samambaia, DF, e que o leilão está com o status "Aberto", a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o valor do lance inicial. O lance inicial é de R$ 299.000,00.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Samambaia para entender o valor de mercado e identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar suas condições físicas e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nas condições do imóvel, definir um valor máximo de lance que seja vantajoso. Se o lance inicial for R$ 299.000,00, considerar um lance inicial ligeiramente acima, como R$ 300.000,00 ou R$ 301.000,00, dependendo da concorrência.
  • Avaliação de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Praça de Venda: O leilão está aberto, o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. Se a primeira praça não tiver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Observações Adicionais:

  • O imóvel possui IPTU no valor de R$ 45.289.115 (este valor parece incorreto, provavelmente um erro de digitação no HTML, mas será considerado como está).
  • A matrícula do imóvel é 118.644, com o ofício 03.
  • O leilão é exclusivamente online, o que facilita a participação de qualquer localidade.

Tabela de Lances Sugeridos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaData PrevistaLance InicialLance Sugerido
1ª Praça09/09/2025 10h00R$ 299.000,00R$ 300.000,00
2ª Praça