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Casa em Samambaia Norte com Terreno de 131,25 m² , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Samambaia Norte é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom terreno de 131,25 m². Apesar de sua área privativa ser pequena, a localização é estratégica e pode ser ideal para quem deseja investir em um imóvel para reforma ou para uso próprio. A região de Samambaia é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar as opções de compra. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um bem a um preço acessível e com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica que o leilão pode ser uma boa oportunidade para conseguir um preço abaixo do mercado. Considere também que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está pensando em investir, essa casa pode ser uma boa opção para quem busca um imóvel em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 553.374,63
Economia: R$ 66.625,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira coisa a considerar sobre este imóvel em imóveis Caixa em Samambaia Norte é a sua localização e o potencial de valorização. A avaliação do imóvel está em R$ 620.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. Isso significa que, se você conseguir arrematar o imóvel por esse valor, estará adquirindo um bem que já possui uma avaliação de mercado. No entanto, o segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 553.374,63, o que pode ser uma oportunidade para conseguir um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do segundo leilão, pois a diferença de preço pode ser vantajosa.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociar com o atual ocupante. Uma estratégia seria oferecer um acordo para que o ocupante desocupe o imóvel de forma amigável, o que pode economizar tempo e recursos legais.

Outro ponto a ser considerado é que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser um obstáculo, mas também pode ser uma vantagem, pois você pode evitar as complicações de um financiamento. Se você tem o capital disponível, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 620.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 620.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 553.374,63

Por fim, lembre-se de que todas as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é importante incluir esses custos no seu planejamento financeiro. Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 553.374,63. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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