Casa em Samambaia Norte com Terreno de 131,25 m²
Samambaia Norte, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 620.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -125% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QR 404,N. SN LT 26, SAMAMBAIA NORTE - CEP: 72318-119, SAMAMBAIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
0.01m²
Descrição
Esta casa localizada em Samambaia Norte é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom terreno de 131,25 m². Apesar de sua área privativa ser pequena, a localização é estratégica e pode ser ideal para quem deseja investir em um imóvel para reforma ou para uso próprio. A região de Samambaia é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar as opções de compra. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um bem a um preço acessível e com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica que o leilão pode ser uma boa oportunidade para conseguir um preço abaixo do mercado. Considere também que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está pensando em investir, essa casa pode ser uma boa opção para quem busca um imóvel em uma localização estratégica e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 10:00
|
R$ 620.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 553.374,63 |
-11%
Economia de
R$ 66.625,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -425.600,00 (-68.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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