Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Maria/RS Ver leilões no bairro Itarare
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Santa Maria com 3 quartos e 154,21m² de área total , Itarare , Santa Maria - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Maria
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.21m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Maria/RS!
Esta casa oferece 154,21m² de área total e privativa, em um terreno de 275m². Com 3 quartos, 2 salas e cozinha, é ideal para famílias.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Maria/RS, com lance inicial de R$ 285.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área total de 154,21m² e o terreno de 275m².

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 285.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 286.000,00. Este valor é ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma avaliação mais precisa ou uma estratégia do leiloeiro.
  • 3ª Praça: O lance inicial é de R$ 287.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão online e o status é 'Aberto', a melhor estratégia seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o histórico de lances para entender o comportamento dos outros interessados.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Santa Maria/RS para confirmar se o valor de avaliação (R$ 285.000,00) está alinhado com o mercado. Se o valor de mercado for significativamente maior, a aquisição na primeira ou segunda praça se torna mais vantajosa.
  3. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento (seja para moradia ou revenda/aluguel).
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda. Caso haja poucos lances ou nenhum lance, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, se o imóvel for de grande interesse, dar um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição.

Observações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Maria/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 286.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itarare em Santa Maria/RS. A região de Itarare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita