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Casa em Santa Maria/RN com 2 quartos e 1 vaga , Alto De São Francisco , Santa Maria - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santa Maria/RN!
Esta casa oferece 67,5m² de área construída em um terreno de 144,64m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Alto de São Francisco, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.511,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.240,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Maria/RN, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 87.511,21. A primeira praça inicia em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 87.511,21, e a segunda praça em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 98.240,64. O incremento é de R$ 500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Maria/RN, especialmente no bairro Alto De São Francisco. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo da segunda praça (R$ 98.240,64) é superior ao da primeira (R$ 87.511,21), e considerando que o leilão está "Aguardando início", a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. Se não houver lances ou o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, mas é crucial ter em mente que o valor mínimo é maior. A diferença de desconto mencionada (-12%) na segunda praça parece ser um erro, pois o valor mínimo é superior. É importante verificar essa informação com o leiloeiro.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de avaliação de R$ 87.511,21 pode ser um bom ponto de partida, mas o custo total para ter o imóvel em mãos pode ser significativamente maior.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Santa Maria/RN. Se a cidade estiver em crescimento, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, agende visitas ao imóvel para avaliar seu estado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.511,21 e da 2ª praça é de R$ 98.240,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto De São Francisco em Santa Maria/RN. A região de Alto De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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