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Casa com 3 quartos e 3 banheiros, 156m² construídos , Vila Sabrina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso em leilões em São Paulo. Com 156m² de área construída e 200m² de terreno, a casa possui três dormitórios e três banheiros, além de uma garagem. Localizada na Vila Sabrina, uma região bem localizada e com boa infraestrutura, o imóvel apresenta características que podem ser valorizadas com reformas ou adequações para uso comercial ou residencial.

O imóvel está em um terreno de esquina, o que pode ser um atrativo para projetos arquitetônicos mais ousados. Apesar de necessitar de regularização no cartório, a localização e o tamanho do terreno são diferenciais importantes para quem busca investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:03
Valor: R$ 1.090.396,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação de R$ 1.090.396,91 e a localização estratégica do imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à regularização pendente no cartório. Isso pode afetar tanto o valor do imóvel quanto a possibilidade de financiamento.

Considerando o potencial do imóvel, eu sugeriria as seguintes ações:

  • Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Planejamento financeiro: Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme permitido pelo edital, para diluir o investimento.
  • Projeto de reforma: Avaliar a viabilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, seja para revenda ou aluguel.

Além disso, participar do leilão com uma estratégia clara de lances pode garantir a aquisição do imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando a ausência de lances até o momento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.396,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sabrina em São Paulo/SP. A região de Vila Sabrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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