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Casa em Santos com 250m² de Terreno , Radio Clube , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santos! Terreno de 250m² em localização privilegiada no bairro Rádio Clube. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A descrição detalhada aponta para direitos de contrato não registrado, exigindo análise jurídica aprofundada, mas o valor de avaliação de R$ 350.000,00 (a ser atualizado) e o lance inicial de R$ 382.213,01 na primeira praça indicam um potencial de aquisição vantajoso. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este imóvel um alvo promissor para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:01
Valor: R$ 382.213,01
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:01
Valor: R$ 229.327,81
Economia: R$ 152.885,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que compreendem a complexidade de direitos de contrato não registrados. A primeira praça, com lance inicial de R$ 382.213,01, oferece um ponto de partida para a aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 229.327,81, representando um desconto significativo de 40%. Este valor mais acessível permite uma margem maior para custos de regularização e potencialização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos direitos de contrato não registrados e da transcrição nº 2.272 do 1º CRI de casas de leilão em Santos/SP. Entender os riscos e os custos associados à regularização é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para obter a matrícula individualizada e registrar os contratos pendentes. Isso pode envolver taxas cartorárias, impostos e possíveis custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como o momento ideal para ofertar um lance, aproveitando o desconto de 40%. O valor de R$ 229.327,81 é um ponto de partida atrativo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região do Rádio Clube, em Santos, para garantir que o investimento seja rentável após a regularização.
  • Desenvolvimento do Terreno: Com a área de 250m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, como construção residencial (casas ou apartamentos) ou comercial, dependendo do zoneamento e das demandas locais.

Apesar da situação jurídica exigir cautela, o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente com a aquisição na segunda praça, torna este imóvel um alvo interessante para investidores com apetite a riscos calculados e ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.213,01 e da 2ª praça é de R$ 229.327,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Radio Clube em Santos/SP. A região de Radio Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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