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Casa em São Carlos com 100m² , Parque Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Carlos!
Este imóvel oferece 100m² de área construída em um bairro tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 279,49m², há espaço para expansão e lazer. A localização privilegiada na Rua Herminio Rodrigues Asenha facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é significativo. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:31
Valor: R$ 231.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Carlos apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de sua situação atual de ocupação e ação judicial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e com ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para avaliar a demanda e possíveis lances. A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025, com valor inicial de R$ 231.100,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Estratégia de Aquisição: O valor de avaliação é de R$ 380.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 231.100,00. Uma estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Desocupação e Regularização: O edital menciona que as providências para desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. É crucial que o investidor tenha um plano de ação para a desocupação, considerando os custos e prazos legais. A consultoria jurídica especializada será fundamental para navegar neste processo.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventual regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 100,68 m² e a área total de 279,49 m² oferecem flexibilidade para adaptações.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Parque Belvedere, São Carlos, para definir um valor máximo de oferta.

2. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os detalhes da ação judicial e os procedimentos de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Belvedere em São Carlos/SP. A região de Parque Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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