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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47 m² construída , Loteamento Residencial Vida Nova São Car , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 45,47 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizada em bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para reformas e valorização futura. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando a negociação. O imóvel está situado em leilão em São Carlos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e demanda por moradia.


Características principais:

  • Área construída: 45,47 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização residencial consolidada
  • Documentação em ordem (matrícula 164947)

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel funcional com possibilidade de personalização e bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.154,69
Economia: R$ 33.845,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorrerá em 2025-08-05 às 10:00, com lance inicial de R$ 170.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão está marcado para 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 136.154,69, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomenda-se:

EtapaDataLance MínimoAção
1º Leilão2025-08-05 10:00R$ 170.000,00Participar com lance próximo ao valor de avaliação para garantir o imóvel.
2º Leilão2025-08-08 10:00R$ 136.154,69Aguardar caso não arremate no 1º leilão, aproveitando desconto.

Dicas adicionais:

  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a demanda local.

Este planejamento detalhado permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e minimizar riscos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.154,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vida Nova São Car em São Carlos/SP. A região de Loteamento Residencial Vida Nova São Car possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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