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Terreno com casa inacabada 5 cômodos e garagem, 125m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno de 125m² com uma casa inacabada de padrão simples, contendo cinco cômodos, um banheiro e uma pequena garagem. A construção possui laje de concreto e telhado de telhas tipo 'Brasilit'. Localizado no bairro Cidade Aracy, em leilão em São Carlos/SP, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma ou construção personalizada.


O terreno possui medidas regulares e está registrado sob matrícula nº 110769 no CRI de São Carlos/SP. A casa, apesar de inacabada, oferece uma base sólida para melhorias e ampliação, podendo ser transformada em uma residência confortável.


Importante destacar que existem débitos em aberto no valor de R$ 4.216,77, e penhoras registradas, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:30
Valor: R$ 176.081,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 88.040,60
Economia: R$ 88.040,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição na 1ª praça, considerando o lance inicial de R$ 176.081,20 e a avaliação oficial do imóvel. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoPriorizar a 1ª praça (19/09/2025) para evitar aumento de preço na 2ª praça.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 176.081,20, que é o valor da avaliação.
Condição do ImóvelImóvel com construção inacabada, ideal para reforma ou reconstrução, possibilitando valorização.
DébitosConsiderar os débitos de IPTU e penhoras no planejamento financeiro.
LocalizaçãoBairro Cidade Aracy, leilão em São Carlos/SP, com potencial de valorização moderada.

Após arrematação, recomenda-se:

  • Realizar uma avaliação detalhada da estrutura da casa para definir o custo da reforma.
  • Negociar os débitos pendentes para evitar surpresas futuras.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Acompanhar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de valorização por meio de reformas e que possuem capacidade para arcar com os custos iniciais e débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.081,20 e da 2ª praça é de R$ 88.040,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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