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Casa em Nova Brasilia de Valeria, Salvador - Oportunidade Única! , Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Salvador! Esta casa em Nova Brasilia de Valeria, apesar de ocupada, oferece um potencial de valorização significativo. Com 126 m² de terreno e 20 m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 6.065,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está ocupado e o valor avaliado é de R$ 24.260 com um lance mínimo de R$ 6.065, representando um desconto de 75%, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de R$ 6.065 é extremamente atrativo, mas é crucial realizar uma diligência completa para entender os custos de desocupação e possíveis débitos pendentes, que podem impactar o custo final. Uma análise detalhada da matrícula (nº 64101, 2º Registro de Imóveis de leilões em Salvador - BA) é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições. O plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Brasilia de Valeria para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Obter estimativas de custos para a desocupação, considerando que o comprador assume essa responsabilidade. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, negociação com o ocupante.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e orçar as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor para uma futura venda ou locação.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, custos de escritura, impostos (ITBI), taxas e os custos de desocupação e reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Salvador pode ser um ponto forte para ambas as estratégias.

É importante notar que a descrição menciona que o imóvel está em estágio de "Propriedade do Credor", o que pode indicar que a venda é intermediada por um banco ou instituição financeira, e o processo de desocupação pode ser mais burocrático.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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