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Casa em São Domingos, Niterói - Ótima Oportunidade , São Domingos , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua General Osório, nº 5 (casa), São Domingos, Niterói/RJ
Niterói RJ

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel localizado em São Domingos, imóveis de leilão em Niterói, com valor de avaliação de R$ 1.000.000,00, sendo ofertado por 80% deste valor (R$ 800.000,00). A aquisição em leilão judicial garante a sub-rogação de débitos tributários e propter rem, conforme Art. 130 do CTN e Art. 908 do CPC.

Possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25%, facilitando a aquisição. A venda é uma modalidade de aquisição originária, o que confere maior segurança jurídica ao comprador. Ótima localização, em bairro nobre de Niterói, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Venda Direta CAEX nº 94. O imóvel está penhorado nos autos. A venda será realizada em duas etapas: propostas nos autos de 10/09/2026 a 11/09/2026 e disputa online em 17/09/2026. Pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes. Comissão do leiloeiro de 5%. O arrematante estará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço. Venda Direta CAEX nº 94. Processo nº 0100073-14.2025.5.01.0078. O imóvel está penhorado nos autos. A venda será realizada em duas etapas: propostas nos autos de 10/09/2026 a 11/09/2026 e disputa online em 17/09/2026. Pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes. Comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça
Data: 11/09/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Niterói/RJ. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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