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Casa em São Gonçalo com 59,15m² , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 59,15 m² de área total e privativa, ideal para quem busca um lar aconchegante.
Localizada em Mutondo, um bairro com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$ 195.000,00.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Gonçalo, com área total e privativa de 59,15 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o lance inicial de R$ 195.000,00.

Análise de Praças: O leilão está aberto, com um lance inicial de R$ 195.000,00. A data do leilão é 09/09/2025 às 10h00. Dado que o status é 'Aberto', a primeira praça é a oportunidade de arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça poderia ser uma estratégia, mas o HTML não fornece o valor da segunda praça, o que é uma limitação.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mutondo, São Gonçalo, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a vizinhança.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (IPTU, R$ 4898004), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de cartório é essencial para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um lance máximo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para as praças subsequentes, se houver.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel.

Considerando a informação 'SAO GONCALO/RJ - MAIS VANTAJOSO 1° LEILÃO', sugere-se que a primeira praça pode ser a mais vantajosa em termos de preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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