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Casa em São Gonçalo/RJ com 4 quartos e 2 banheiros , Paraíso , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Félicio Palmier, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com uma área de terreno de 280m², o lote 28 da quadra E possui 11m de frente e 10m de fundos, com medidas laterais de 27m e 28m. A propriedade está situada em uma área com potencial de valorização e acesso a comodidades locais. A descrição detalhada no edital e a matrícula nº 17.893 do 2º Ofício de São Gonçalo fornecem informações cruciais para análise. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com matrícula nº 17.893, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição do terreno, com 11m de frente e 10m de fundos, totalizando 280m², sugere um bom espaço para reformas ou até mesmo uma nova construção, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que a avaliação não foi informada e não há histórico de lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto significativo sobre o valor de avaliação (quando disponível) ou sobre o lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é baixar e ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre ônus, penhoras e o direito de preferência. A menção de "penhora exequenda" indica a necessidade de verificar o processo judicial associado para entender completamente as implicações legais.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Porto Velho, São Gonçalo, para estimar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se o edital permitir ou se houver possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel e do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se obtido), definir um lance máximo. Se o imóvel for para a segunda praça, pode-se considerar um lance inicial mais agressivo para garantir a aquisição, aproveitando o possível desconto.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos processuais, caso haja necessidade de regularização.

A forma de pagamento indica "À vista" e "Em até 30x", o que oferece flexibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Neves/RJ. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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