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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 220m² construída , Porto Novo , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 220,08 m² em terreno de 146,25 m². Possui área de serviço, lavabo, 2 dependências completas de empregada (Dce), sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou médias. A localização em Porto Novo, São Gonçalo, é estratégica para quem busca proximidade com o Rio de Janeiro e infraestrutura urbana.


Características principais:
• Área construída ampla e bem distribuída
• 2 banheiros e lavabo para maior comodidade
• 1 vaga de garagem coberta
• Espaço para área de serviço e dependências de empregada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.481,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance mínimo de R$ 271.177,23, que representa um desconto significativo de 41,05%. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoRecomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar com o lance mínimo, pois o desconto é atrativo e o imóvel está em bom estado.
Valor de AvaliaçãoR$ 460.000,00, serve como base para análise de valorização e potencial de revenda ou locação.
LocalizaçãoPorto Novo, São Gonçalo, RJ, região com demanda por imóveis residenciais e boa infraestrutura.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 220 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições de PagamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na 1ª praça e avaliar a concorrência.
  • Realizar visita técnica para confirmar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.
  • Planejar financiamento considerando as condições oferecidas pela Caixa, aproveitando o uso do FGTS.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda imediata ou reforma para valorização e revenda.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, sendo uma boa oportunidade para investidores qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.481,62. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Neves/RJ. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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