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Casa com 2 quartos e 77,21m² em São Gonçalo , Brasilândia , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 77,21m² de área privativa, localizada em São Gonçalo/RJ, no bairro de Brasilândia. A propriedade conta com 2 quartos e 1 banheiro, sendo uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. O imóvel possui matrícula no cartório e IPTU registrado, garantindo segurança na transação.

A localização oferece fácil acesso a comércios e serviços, além de estar em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar o investimento ao longo do tempo.

Destaque: Aceita financiamento SBPE, possibilitando a aquisição com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.672,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 196.825,91
Economia: R$ 19.846,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando entrar no mercado imobiliário com um valor acessível. Com uma avaliação de R$ 216.672,00, o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 216.672,00, e no segundo leilão cai para R$ 196.825,91, oferecendo uma chance de aquisição abaixo da avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Crédito: Antes de participar do leilão, realize uma análise de crédito na modalidade SBPE para garantir que você está apto a financiar, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do segundo leilão, onde o valor inicial é menor, aumentando a margem para negociação e potencial lucro.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o imóvel para avaliar suas condições e o potencial de valorização do bairro.
  • Planejamento Financeiro: Prepare-se para o pagamento à vista ou parcelado, conforme suas condições, lembrando que propostas acima de R$ 500 mil têm prazos diferenciados para pagamento.

Com uma área de 77,21m² e localização estratégica, este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio ou a realização do sonho da casa própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.672,00 e da 2ª praça é de R$ 196.825,91. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilândia em Neves/RJ. A região de Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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