Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Joaquim De Bicas/MG Ver leilões no bairro Alvorada Industrial 2ª Seção
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Joaquim de Bicas/MG com 43,62m² , Alvorada Industrial 2ª Seção , São Joaquim De Bicas - MG

Ver mais imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta charmosa casa em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, com 43,62m² de área privativa e um terreno de 54,16m². Ideal para quem busca um lar aconchegante com excelente custo-benefício.
A casa conta com quarto, área de serviço, WC e cozinha, perfeita para o dia a dia.
Localizada no Condomínio Residencial San Diego, bairro Jardim Vila Rica, oferece segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.528,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.483,53
Economia: R$ 40.045,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 112.112,84 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 106.483,53. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG para determinar o valor de revenda ou aluguel potencial após a aquisição e eventuais benfeitorias.
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis e o número de inscrição cadastral (IPTU).
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um teto de gastos realista, considerando o valor de avaliação, o lance mínimo do segundo leilão e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
    • Participar ativamente do segundo leilão, com foco em adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou o mais próximo possível dele.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização
    • Caso o imóvel necessite de reformas, elaborar um orçamento detalhado e contratar profissionais qualificados. Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiros.
    • Considerar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo com uma margem de lucro após as reformas.
    • A localização no Condomínio Residencial San Diego pode ser um atrativo adicional, dependendo da infraestrutura e segurança oferecidas pelo condomínio.

A estratégia de aguardar o segundo leilão é fundamental para otimizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a depreciação natural do valor em leilões sequenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Joaquim De Bicas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.528,95 e da 2ª praça é de R$ 106.483,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Industrial 2ª Seção em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Alvorada Industrial 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita