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Casa em São Paulo com 106,75m² de Área Privativa , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Esta casa oferece 106,75m² de área privativa e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto na capital paulista.
Localizada em Jaraguá, a residência conta com a comodidade de um endereço completo e a possibilidade de personalização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto de 44,28% do valor de avaliação. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.081,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Paulo, com 106,75m² de área privativa e 140m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 44,28% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O link para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/1444406392792.pdf) é crucial. É fundamental verificar a existência de ônus, hipotecas, ou quaisquer pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de dar lances, tentar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a real situação de ocupação.
  • Cálculo de Custos de Ocupação: Se o imóvel estiver ocupado, estimar os custos e o tempo para desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$220.081,87, com um incremento mínimo de R$4.000,00. O valor de avaliação é de R$395.000,00. Dado o desconto significativo, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir custos de reforma e desocupação, se necessário.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaraguá para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 17/11/2025. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do orçamento definido.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que apenas 55,71% do valor de avaliação está sendo considerado para o lance inicial, o que reforça o potencial de bom negócio. No entanto, a incerteza sobre a ocupação e a necessidade de verificar a matrícula são p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.081,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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