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Casa em São Sebastião - Rua Vereador Antonio Borges , Varadouro , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em São Sebastião!
Este imóvel urbano, localizado na Rua Vereador Antonio Borges, oferece uma excelente base para quem busca valorização. Com 50m² de área privativa e 162m² de terreno, há espaço para expansão e personalização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem deseja reformar e revender ou alugar.
Considere o potencial de valorização após reformas e a possibilidade de explorar o turismo local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.600,00
Economia: R$ 106.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Sebastião, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o valor da segunda praça. A área construída de 50m² em um terreno de 162m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos), e prazos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Varadouro, São Sebastião, para determinar o valor de imóveis similares após uma reforma completa. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem maior valor de mercado, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 159.600,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Considerar ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para o incremento, dependendo da concorrência. A primeira praça, com R$ 266.000,00, pode ser um ponto de referência, mas a segunda praça é mais atrativa financeiramente.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, e custos de reforma.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: São Sebastião é um destino turístico popular. Avaliar a viabilidade de revender o imóvel após a reforma com lucro ou de alugá-lo, especialmente durante a alta temporada.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varadouro em São Sebastião/SP. A região de Varadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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