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Casa em Saquarema com 237,45m² de Área Total , Porto Novo , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.45m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Saquarema!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 237,45m² em um terreno de 125,82m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em condomínio fechado, o SUNSET DREAM, na Avenida Saquarema, nº 1750, bairro Bacaxa, esta propriedade representa um potencial de valorização significativo na região. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade de Saquarema tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.271.026,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 237,45m² e terreno de 125,82m², apresenta um lance inicial de R$1.271.026,64 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$760.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o lance inicial da primeira praça (R$760.000,00) não foi atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Primeira Praça: É crucial verificar se houve lances na primeira praça. Se não houve, o lance inicial da segunda praça (R$1.271.026,64) pode ser negociável, embora seja significativamente maior que a avaliação. Se houve lances, entender o valor máximo ofertado pode dar uma perspectiva.
  • Pesquisa de Mercado em casas de leilão em Saquarema: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bacaxa e arredores. Analisar o valor de mercado de casas com características semelhantes (área construída, terreno, condomínio, proximidade com a praia).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é fundamental considerar os custos de reforma ou manutenção. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de mercado estimado será o seu potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar até a segunda praça, onde o lance inicial é R$1.271.026,64. No entanto, é importante ter em mente que o valor de avaliação é R$760.000,00. Se o imóvel for adquirido por um valor próximo ao de avaliação, o potencial de lucro é maior. Se o lance inicial da segunda praça for o único valor disponível, é essencial que o valor de mercado seja significativamente superior para justificar o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (IT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.271.026,64. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Saquarema/RJ. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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