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Casa em Sarandi com 2 Quartos e 1 Vaga , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa em Sarandi oferece um excelente potencial de investimento, com 300m² de área total e 38,68m² de área construída. A localização privilegiada na Avenida Toledo Piza, 733, a torna uma opção atrativa para quem busca um imóvel com boa infraestrutura na região. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A proximidade com comércios e serviços da região de Sarandi agrega ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Alegre, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, localizada na Avenida Toledo Piza, 733, no bairro Sarandi, possui uma área total de 300 m² e área construída de 38,68 m², com 2 quartos e 2 banheiros. O fato de estar ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante, conforme edital, indicam que o foco principal deve ser em investidores com experiência em processos de retomada de imóveis ou que possam gerenciar essa etapa de forma eficiente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 144.720,00. Dado o valor de avaliação implícito (inferido pelo valor alvo do banco de R$ 160.800,00), esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso não haja muitos interessados.
  • Valor Alvo do Banco: R$ 160.800,00. Este valor serve como um indicativo do valor de mercado que o banco considera justo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto ainda maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor alvo, pode ser vantajoso ofertar na primeira praça. É crucial monitorar a atividade de lances e o comportamento de outros compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (99.290, 4º CRI PORTO ALEGRE) e a inscrição na prefeitura (2056925). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam impactar a desocupação ou o custo total da aquisição.
  2. Orçamento para Desocupação: Incluir no orçamento o custo estimado para a desocupação, que pode envolver custos legais e, em alguns casos, inden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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