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Casa multifamiliar 3 quartos 2 banheiros 336m² ocupada , Chácara Parreiral , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Residência multifamiliar com área construída de 336,50m² e terreno de 300m² localizada em Jardim Guanabara, leilão de imóveis em Serra/ES.
O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Regularizações e encargos decorrentes de eventuais divergências na área ou averbação da numeração do logradouro também são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade multifamiliar com boa área construída em uma região valorizada.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, adequado para famílias ou para locação.

Características principais:
  • Área construída: 336,50m²
  • Terreno: 300m²
  • Ocupado, com desocupação por conta do comprador
  • Localização estratégica em Serra, ES

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 629.999,66
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 494.126,49
Economia: R$ 135.873,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel multifamiliar com 336,50m² de área construída e terreno de 300m², localizado em Jardim Guanabara, leilão de imóveis em Serra/ES, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda.

Como o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, garantindo que o processo seja conduzido legalmente para evitar problemas futuros.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 629.999,66 na 1ª praça e R$ 494.126,49 na 2ª praça, e que o leilão está aberto para lances, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças:

PraçaData e HoraLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-13T15:00:00-03:00629999.66
2ª Praça2025-06-27T15:00:00-03:00494126.49

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance atual é zero e o desconto na 2ª praça é de 22% em relação à 1ª praça.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos de regularização e eventuais encargos, além da desocupação do imóvel.

Este imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou até mesmo para subdivisão e venda de unidades, dependendo da legislação local e viabilidade.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão e participar preferencialmente na 2ª praça para obter desconto.
  • Planejar a desocupação legalmente para evitar litígios.
  • Considerar custos adicionais de regularização e encargos.
  • Explorar possibilidades de locação ou venda após aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.999,66 e da 2ª praça é de R$ 494.126,49. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Parreiral em Serra/ES. A região de Chácara Parreiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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