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Casa em Sete Lagoas MG com 2 quartos , Bouganvile L , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sete Lagoas! Esta casa no condomínio Bouganvile L oferece excelente espaço com 181,1 m² de área total e 180 m² de terreno. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos e 3 vagas de garagem.
Atenção investidor: A localização privilegiada e a área do terreno abrem possibilidades para futuras valorizações ou projetos. Verifique o edital para detalhes sobre débitos e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no condomínio Bouganvile L em apartamentos leilão em Sete Lagoas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 181,1 m², área privativa de 74,23 m² e um terreno de 180 m², o imóvel oferece um bom espaço físico. A presença de 2 quartos e 3 vagas de garagem são pontos positivos para o mercado imobiliário local.

Análise das Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça03/12/2025 10:00R$ 265.000,00-
2ª Praça09/12/2025 10:00R$ 159.000,00~40%

Considerando que o leilão está na 2ª praça, o lance inicial de R$ 159.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 265.000,00. Como investidor, eu aguardaria o final da 2ª praça para fazer um lance estratégico. O valor atual de lance é R$ 159.000,00, e o incremento é de R$ 3.000,00. Se o leilão estiver ativo e sem lances superiores, eu consideraria ofertar o valor inicial da 2ª praça, R$ 159.000,00, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da dinâmica do leilão e da minha análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Bouganvile L e Sete Lagoas para entender o valor de imóveis similares vendidos recentemente.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos mencionados no edital (condomínio, IPTU).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na ACM e nos custos, considerando a margem de lucro desejada. Se o lance atual estiver abaixo do meu valor máximo, eu ofert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bouganvile L em Sete Lagoas/MG. A região de Bouganvile L possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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