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Casa em Sobradinho com 0 Quartos e 0 Banheiros , Sobradinho , Sobradinho - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sobradinho/DF!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento direto, tornam esta aquisição altamente atrativa.
A análise jurídica e documental é de responsabilidade do comprador, o que permite uma negociação com potencial de otimização de custos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 327.172,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Sobradinho" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Sobradinho/DF, com uma oferta inicial de R$ 327.172,00, e considerando que o leilão está em andamento (Evento Único, em Pregão), a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar o lance vencedor. No entanto, dado o valor da oferta inicial e a ausência de lances registrados até o momento, é prudente considerar uma oferta estratégica que se aproxime do valor de avaliação, caso este seja divulgado posteriormente ou possa ser estimado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sobradinho/DF. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, localização) ajudará a definir um teto para o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que a análise jurídica, fiscal e documental, bem como a regularização e eventuais reformas, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento total. A construção predial pendente de averbação é um ponto de atenção que pode demandar custos e tempo para regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e a oferta inicial é de R$ 327.172,00, se a avaliação do imóvel for significativamente maior, pode-se considerar uma oferta inicial próxima a este valor, caso a pesquisa de mercado justifique. Se o leilão for encerrado sem lances, a oferta inicial se torna o ponto de partida. Se houver lances, é importante monitorar o encerramento e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido pela pesquisa de mercado e análise de custos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista com 10% de desconto ou parcelamento direto com 25% de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.172,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Sobradinho/DF. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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