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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, garagem e área de 500m² , Condomínio Rural Residencial Rk , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 500m² e casa de 3 quartos e 2 banheiros. Localizado em condomínio rural fechado, o imóvel oferece segurança e privacidade. A região de leilão de imóveis em Sobradinho-DF é valorizada, com infraestrutura próxima como comércios, escolas e hospitais. O imóvel está ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação.

O imóvel possui garagem, área de serviços, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A avaliação recente de R$ 680.000,00 demonstra seu valor de mercado.

Para investidores, a oportunidade está no lance inicial de R$ 340.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. O leilão está aberto e sem lances até o momento, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:10
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 680.000,00 e lance inicial de R$ 340.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro lance, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel está ocupado, portanto, é importante avaliar os custos e prazos para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Sobradinho-DF, condomínio rural fechado, próximo a infraestrutura urbana
Estado do imóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, garagem, área de serviços
OcupaçãoOcupado pelos executados, requer análise jurídica para desocupação
Valor de avaliaçãoR$ 680.000,00
Lance inicialR$ 340.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Recomendações:

  • Participar do leilão desde o início para garantir o melhor preço.
  • Consultar um advogado para avaliar a situação de ocupação e possíveis custos.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso residencial.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Rural Residencial Rk em Sobradinho/DF. A região de Condomínio Rural Residencial Rk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sobradinho fica no condomínio Condomínio RK. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sobradinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio RK em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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