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Casa em Sobradinho com 3 Quartos e 2 Banheiros , Sobradinho , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sobradinho! Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área de terreno de 200 m² e 49,8 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 198.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sobradinho" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Sobradinho, DF, apresenta um lance inicial de R$ 198.360,00 e uma avaliação de R$ 261.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O lance inicial da segunda praça geralmente é menor, o que pode representar uma economia significativa. A área construída de 49,8 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões futuras, dependendo do zoneamento local. É crucial analisar o edital detalhadamente para entender os custos exatos da desocupação e quaisquer outras taxas ou ônus. Uma análise de mercado na região de Sobradinho seria recomendada para determinar o valor de revenda ou locação após a regularização e desocupação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com 20% de sinal, facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos de desocupação, impostos e taxas.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares em Sobradinho para estimar o valor de mercado pós-reforma e desocupação.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas de custos para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance agressivo na segunda praça, aproveitando o desconto. Caso contrário, um lance próximo ao lance inicial da primeira praça pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
  • Financiamento: Verificar a aprovação de crédito para o financiamento, considerando o sinal de 20% e o prazo de 420 meses.
  • Pós-Aquisição: Planejar as reformas e a desocupação, vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Sobradinho/DF. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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