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Casa de esquina em Sobradinho/DF com terreno de 613,295m² , Condomínio Alto Da Boa Vista , Sobradinho - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

613.295m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sobradinho/DF! Terreno de esquina com 613,295m² em uma localização privilegiada no Setor Habitacional Boa Vista. Ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro de Sobradinho e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 13:00
Valor: R$ 670.214,59
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:00
Valor: R$ 153.839,52
Economia: R$ 516.375,07
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Distrito Federal. Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 670.214,59 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 153.839,52, com uma depreciação significativa de 77%, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A data de encerramento da primeira praça é 17/09/2025 e a segunda praça se inicia em 19/09/2025. O valor de avaliação é de R$ 670.214,59, o que reforça o potencial de economia ao adquirir o imóvel no segundo leilão. A área total do terreno é de 613,295m², oferecendo flexibilidade para diversos projetos, seja residencial ou comercial. A localização em casas de leilão em Sobradinho, com acesso ao Setor Habitacional Boa Vista, é um ponto forte. Recomendo monitorar atentamente os lances na segunda praça, pois o valor pode subir rapidamente. É fundamental ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para agir com agilidade. Além disso, sugiro uma análise detalhada dos custos de regularização e possíveis benfeitorias necessárias, caso a casa existente necessite de reformas. A documentação (edital e matrícula) já está disponível, o que facilita a análise prévia. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU no momento da descrição sugere que estes podem ser custos adicionais a serem considerados após a aquisição, ou que já estão inclusos no valor total da dívida mencionada para o segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.214,59 e da 2ª praça é de R$ 153.839,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Alto Da Boa Vista em Sobradinho/DF. A região de Condomínio Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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