Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sobradinho/DF Ver leilões no bairro Sobradinho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 49m² construída em Brasília/DF , Sobradinho , Sobradinho - DF

Ver mais imóveis de leilão em Sobradinho
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Esta casa na Quadra 02, Conjunto D-16, S/N, ofertas de leilão em Sobradinho, DF, oferece um excelente potencial de investimento. Com 200 m² de terreno e 49 m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. Embora ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são do arrematante, e o IPTU até a data do leilão é por conta do vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 261.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 261.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em Brasília, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de venda seja definido, ou a segunda praça se o leilão for judicial e o valor inicial for muito alto. Dado que o valor de avaliação é de R$ 261.000,00 e o valor de venda está "A definir", é crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e responsabilidades.
  • Visita Presencial: Como o aviso legal enfatiza, a visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel e seu entorno.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for judicial, a primeira praça pode ter um valor mais alto. Se o objetivo é maximizar o desconto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, desde que o valor não se torne proibitivo. Para um imóvel com valor de avaliação de R$ 261.000,00, um lance agressivo na primeira praça pode garantir a aquisição antes da concorrência, mas um lance mais conservador na segunda praça pode oferecer um desconto maior.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que os custos de desocupação são do arrematante. É preciso provisionar um valor para essa etapa, que pode variar dependendo da situação do ocupante.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. É importante verificar antecipadamente a aprovação de crédito para garantir que o pagamento seja viável.
  • Valorização Pós-Aquisição: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sobradinho/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Sobradinho/DF. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita