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Casa em Suzano com 56m² de área construída , Boa Vista Paulista , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão em Suzano!
Casa com 56m² de área construída e 138,15m² de terreno.
Localizada no bairro Rio Abaixo, com fácil acesso e infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Suzano, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício. Com uma área construída de 56m² e um terreno de 138,15m², a propriedade oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento se aproxima (20/01/2026), recomendo que o investidor se prepare para dar um lance estratégico. O lance mínimo atual é de R$ 124.000,00. É prudente definir um valor máximo de lance que considere:

  • O valor de avaliação (se disponível, mas não foi informado neste caso).
  • O valor de mercado na região de Suzano para imóveis similares.
  • Os custos adicionais com impostos, taxas e possíveis reformas.

A situação de ocupado requer atenção especial. É fundamental verificar no edital as condições para desocupação e os prazos envolvidos. Caso o edital não forneça detalhes claros, é aconselhável entrar em contato com o leiloeiro para obter mais informações.

A matrícula 49.871 do RI local deve ser consultada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Buscar informações sobre débitos, condições de pagamento, prazos de desocupação e custos adicionais.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance mínimo com o valor de imóveis semelhantes na região de Suzano.
  3. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel.
  4. Definição de Lance: Estabelecer um teto de investimento que inclua todos os custos e permita uma margem de lucro.
  5. Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances e agir de forma decisiva dentro do orçamento estabelecido.

Este imóvel tem potencial para se tornar um ótimo investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista Paulista em Suzano/SP. A região de Boa Vista Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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