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Casa com 314,28m² construída em Campinas/SP , Jardim Do Trevo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 314,28m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um bairro promissor, é uma chance de investimento com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 819.927,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 409.963,71
Economia: R$ 409.963,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação para o Imóvel em leilao com descontos em Campinas

Este imóvel, localizado na Rua Ribeirão Bonito, 262, Jardim Do Trevo, Campinas/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Detalhes do Imóvel e Leilão:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 314,28m²
  • Localização: Campinas/SP
  • Lote: 34093-209121
  • 1º Leilão: R$ 819.927,43 em 01/10/2025 às 10:00
  • 2º Leilão: R$ 409.963,71 em 21/10/2025 às 10:00 (Desconto de 50%)

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente, dado o desconto expressivo de 50% no segundo leilão, seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 409.963,71 para uma casa com 314,28m² em Campinas sugere um preço por metro quadrado bastante atrativo, permitindo margem para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado e Avaliação Detalhada: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Jardim do Trevo e arredores. Analisar o valor de mercado atual e projetado para imóveis com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para possíveis reformas necessárias. Isso inclui desde reparos estruturais até acabamentos, visando adequar o imóvel ao padrão de mercado ou a um público específico (ex: aluguel para estudantes, famílias).
  3. Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula, certidões e eventuais ônus ou dívidas. A natureza do leilão (Tribunal de Justiça) sugere que as dívidas de condomínio e IPTU podem ser de responsabilidade do arr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.927,43 e da 2ª praça é de R$ 409.963,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Trevo em Campinas/SP. A região de Jardim Do Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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