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Casa em Tatuí/SP com 2 quartos e 45,47m² , Parque Residencial Dos Pássaros , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 45,47m² em um terreno de 176m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Parque Residencial dos Passaros, na Rua Firmo Eleuterio, 381, é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$180.000,00, com lance inicial também em R$180.000,00 na primeira praça e R$108.000,00 na segunda praça.
Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$108.000,00. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$180.000,00, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação
    • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
    • Verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, o valor de R$180.000,00 pode ser um indicativo do interesse do mercado, mas a segunda praça ainda oferece um ponto de entrada mais vantajoso.
    • Preparar a documentação necessária para o cadastro no leilão e, se possível, obter pré-aprovação de crédito caso pretenda financiar.
  • Fase 2: Lance na Segunda Praça
    • No dia 23/09/2025, com o lance inicial de R$108.000,00, posicionar um lance competitivo. É importante definir um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
    • Considerando o valor de avaliação de R$180.000,00, um lance entre R$110.000,00 e R$130.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o lance seja vencedor, proceder com o pagamento da comissão e o valor do lance conforme as condições estabelecidas.
    • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma e orçar os custos.
    • Se o imóvel estiver ocupado, iniciar o processo legal para desocupação, que pode levar algum tempo.

Considerações Adicionais:

A localização em ofertas de leilão em Tatuí/SP é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento. A área do terreno de 176m² permite futuras expansões ou melhorias na área externa. A área construída de 45,47m² com 2 quartos é adeq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dos Pássaros em Tatuí/SP. A região de Parque Residencial Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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