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Casa Ocupada com 82m² de Área Construída em Taubaté/SP , Quiririm , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Taubaté/SP!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado. A localização em Taubaté, uma cidade com forte polo industrial e universitário, garante demanda.
Apesar da situação de ocupado e da ação judicial em trâmite, a responsabilidade pela desocupação e os custos associados recaem sobre o arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no cálculo do investimento.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna a aquisição mais viável para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 226.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Didimo Gadioli, 263, leilao com descontos em Taubaté/SP

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, com um deságio considerável de 24% em relação ao valor de avaliação, partindo de R$ 226.480,00. A área construída de 82 m² em um terreno de 137 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Estratégia de Aquisição e Valorização:
  • Praça Ideal: Considerando o deságio e a natureza do leilão, a primeira praça (data de encerramento: 14/10/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição, visando o menor lance possível. O valor de venda a partir de R$ 226.480,00 é atrativo.
  • Custos de Desocupação: É crucial que o investidor detalhe os custos estimados para a desocupação do imóvel. A menção à 'Ação judicial - Anulatória - Proc. nº 1010939-19.2025.8.26.0625' e a responsabilidade do arrematante por 'todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação' exigem uma análise jurídica aprofundada e provisionamento financeiro. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos e prazos.
  • Regularização e Reformas: Após a desocupação, uma vistoria completa deverá ser realizada para identificar a necessidade de reformas. O valor de avaliação de R$ 298.000,00 pode servir como base para estimar o potencial de valorização após a reforma, caso o imóvel necessite de modernização.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de Quirim, Taubaté, para entender o valor de mercado após a reforma e desocupação. A cidade de Taubaté possui um mercado dinâmico, com demanda por imóveis residenciais devido ao seu polo industrial e universitário.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 45.296,00 e parcelas a partir de R$ 2.299,00 é um ponto positivo para a revenda ou locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quiririm em Taubaté/SP. A região de Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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